23 Route SAINT-THEOPHILE · Saint-Théophile
Valeur estimée
319 300 $
Autre · 2 697 $/m² · 118,4 m² · constr. 1977 · terrain 214 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 983,8 m²
Frontage
1 475,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008579792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
29005008579792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 81 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 857 $ Poids 20 % |
| 2 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 798 $ Poids 17 % |
| 3 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 085 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.