368 5E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 2 303 $/m² · 140,4 m² · constr. 1928 · terrain 426 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 800 m²
Frontage
260,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008662223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
29005008662223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
202 700 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 81 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 107 $ Poids 25 % |
| 2 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 155 044 $ Poids 18 % |
| 3 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 831 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.