201 5E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
456 600 $
Autre · 3 752 $/m² · 121,7 m² · constr. 1980 · terrain 594 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 290 m²
Frontage
161 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 535 300 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008983412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 800 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
29005008983412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 424
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 90 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 569 $ Poids 29 % |
| 2 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 795 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.