6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
439 500 $
Autre · 4 466 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 396 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 600 m²
Frontage
1 582,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009286902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
29005009286902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
177 450 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 89 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 599 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.