472 2E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
85 600 $
Chalet · 2 093 $/m² · 40,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,4 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 55 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018592212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
29005018592212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 6 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 39 % |
| 2 | 561, 2e Rang, Saint-Théophile 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.