361 5E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
413 100 $
Autre · 2 186 $/m² · 189 m² · constr. 2000 · terrain 212 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 200 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018791797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
29005018791797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 88 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 308 534 $ Poids 7 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +12 404 $ | 206 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 367 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 343 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 361 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 205 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.