574 2E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
178 300 $
Autre · terrain 425 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 500 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028303461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
29005028303461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 49 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 15 % |
| 2 | 561, 2e Rang, Saint-Théophile 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 10 % |
| 3 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 149, route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, rang 4, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 72 600 $ (646 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, rang Marlow, Saint-Théophile 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (681 $/m²) 286,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.