184 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 5 409 $/m² · 42,1 m² · constr. 1988 · terrain 214 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 100 m²
Frontage
115 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 144 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029012687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
29005029012687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 65 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 130 $ Poids 0 % |
| 2 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 62 500 $ (1 547 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 63 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.