188 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
169 100 $
Autre · constr. 2001 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 61 000 $ -8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029095129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
29005029095129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 46 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 437 $ Poids 1 % |
| 2 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 365 693 $ Poids 0 % |
| 3 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 231 $ | 193 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 1445, 6e Rang, Saint-René 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 102 300 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 391 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.