132 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 144,1 m² · constr. 1935 · terrain 4 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,8 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 77 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029143843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
29005029143843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 405
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 49 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 221 381 $ Poids 0 % |
| 2 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 161 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 181 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 154 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 315 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.