20 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
572 100 $
Autre · 4 213 $/m² · 135,8 m² · constr. 2009 · terrain 445 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 100 m²
Frontage
436,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029341998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
29005029341998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 94 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 219 522 $ Poids 0 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.