603 2E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
592 900 $
Autre · 2 476 $/m² · 239,5 m² · constr. 2000 · terrain 395 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 500 m²
Frontage
239 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 467 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038368305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
29005038368305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 300
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 94 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang Marlow, Saint-Théophile 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (681 $/m²) 286,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 016 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 341 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.