543 2E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
450 400 $
Autre · 1 959 $/m² · 229,9 m² · constr. 2021 · terrain 431 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 900 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038425555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
29005038425555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 89 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 221 $ Poids 2 % |
| 2 | 550, rang Marlow, Saint-Théophile 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (681 $/m²) 286,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 746 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 335 287 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.