490 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
260 900 $
Autre · 4 752 $/m² · 54,9 m² · constr. 1982 · terrain 211 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 500 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 154 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038598247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
29005038598247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 72 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 238 796 $ Poids 16 % |
| 2 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 91 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 62 500 $ (1 547 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 73 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.