400 Route SAINT-THEOPHILE · Saint-Théophile
Valeur estimée
401 300 $
Autre · 2 328 $/m² · 172,4 m² · constr. 1930 · terrain 472 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 400 m²
Frontage
1 909,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 552 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038761709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
29005038761709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 86 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 168 994 $ Poids 7 % |
| 2 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 362 178 $ Poids 4 % |
| 3 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 724 $ Poids 3 % |
| 5 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 341 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 245 $ Poids 2 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 198 422 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, route de St-Théophile, Saint-Théophile 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (1 308 $/m²) 204,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 244 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.