376 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
254 500 $
Autre · 1 902 $/m² · 133,8 m² · constr. 1920 · terrain 217 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 500 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038789404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
29005038789404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 70 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 317 464 $ Poids 17 % |
| 2 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +14 843 $ | 231 937 $ Poids 9 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 867 $ Poids 9 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 162 375 $ Poids 9 % |
| 5 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 555 $ Poids 8 % |
| 6 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 433 $ Poids 8 % |
| 7 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 81 392 $ Poids 7 % |
| 8 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 200 294 $ Poids 7 % |
| 9 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 383 $ Poids 5 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 659 $ Poids 2 % |
| 11 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.