402 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
196 700 $
Autre · 4 821 $/m² · 40,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,8 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038792520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
29005038792520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 56 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 117 494 $ Poids 11 % |
| 2 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (1 547 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 64 531 $ Poids 10 % |
| 3 | 599, rue Gauthier, Saint-Théophile 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 51 120 $ Ajust. marché +6 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 919 $ Poids 6 % |
| 4 | 149, route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 4 % |
| 5 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 237 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 561, 2e Rang, Saint-Théophile 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.