318 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 142,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038878641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
29005038878641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 61 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 328 005 $ Poids 16 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 154 019 $ Poids 14 % |
| 3 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 215 577 $ Poids 12 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 045 $ Poids 11 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 562 $ Poids 8 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 243 892 $ Poids 7 % |
| 7 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 187 $ Poids 6 % |
| 8 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 563 $ Poids 5 % |
| 9 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 314 509 $ Poids 5 % |
| 10 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 157 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.