238 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 140 m² · constr. 1941 · terrain 26 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 900 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 72 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038919890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
29005038919890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 44 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 224 056 $ Poids 5 % |
| 2 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 324 646 $ Poids 2 % |
| 3 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 152 547 $ Poids 2 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 301 $ Poids 2 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 986 $ Poids 1 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 241 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 90 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 218 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 311 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 162 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.