260 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
92 700 $
Chalet · 1 275 $/m² · 72,7 m² · constr. 1965 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 53 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038998533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
29005038998533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 9 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 102 752 $ Poids 11 % |
| 2 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 129 665 $ Poids 3 % |
| 3 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.