260 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
98 900 $
Chalet · 1 533 $/m² · 64,5 m² · constr. 1962 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038998812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
29005038998812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 12 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 97 456 $ Poids 10 % |
| 2 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 122 001 $ Poids 3 % |
| 3 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 096 $ Poids 1 % |
| 4 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 161 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.