231 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 174,3 m² · constr. 1930 · terrain 8 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 622,8 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039010708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
29005039010708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 74 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 466 $ Poids 2 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 169 958 $ Poids 2 % |
| 3 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 762 $ Poids 2 % |
| 4 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 364 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 343 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 199 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 950 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.