232 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 7 101 $/m² · 31,6 m² · constr. 1997 · terrain 440 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 200 m²
Frontage
317,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039094891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
29005039094891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 65 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Gauthier, Saint-Théophile 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 51 120 $ Ajust. marché +6 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 919 $ Poids 2 % |
| 2 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 98 886 $ Poids 1 % |
| 3 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 62 500 $ (1 547 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 55 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 1452, 7e rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 230 100 $ Ajust. marché +2 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 1445, 6e Rang, Saint-René 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.