118 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
503 900 $
Autre · 4 175 $/m² · 120,7 m² · constr. 1999 · terrain 447 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 000 m²
Frontage
522,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039119922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
29005039119922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 91 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 410 $ Poids 0 % |
| 2 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 208 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 226 797 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 362 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.