128 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
260 600 $
Autre · 2 431 $/m² · 107,2 m² · constr. 1912 · terrain 222 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 500 m²
Frontage
263,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039127844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
29005039127844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 72 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 955 $ Poids 0 % |
| 2 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 70 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 194 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +6 927 $ | 203 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 148 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 175 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.