178 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
266 800 $
Autre · 2 657 $/m² · 100,4 m² · constr. 2009 · terrain 224 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 900 m²
Frontage
262 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039151877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
29005039151877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 693 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 74 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 670 $ Poids 1 % |
| 2 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.