156 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
400 000 $
Autre · 8 048 $/m² · 49,7 m² · constr. 1950 · terrain 440 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 400 m²
Frontage
519 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 330 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039153034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
29005039153034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 693 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 86 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 887 $ Poids 0 % |
| 2 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 62 500 $ (1 547 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 69 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.