100 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
425 400 $
Autre · 3 709 $/m² · 114,7 m² · constr. 1930 · terrain 444 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 100 m²
Frontage
522,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039202026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
29005039202026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
162 693 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 88 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 193 738 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 168 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.