117 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
146 000 $
Chalet · 891 $/m² · 163,9 m² · constr. 1893 · terrain 2 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 85 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039293537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
29005039293537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 37 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 299 $ Poids 0 % |
| 2 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −45 324 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 922 522 $ Poids 0 % |
| 3 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 333 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 164 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 170 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 890 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 352 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 168 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.