526 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
360 600 $
Autre · 3 240 $/m² · 111,3 m² · constr. 2000 · terrain 242 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 300 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048556084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
29005048556084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 84 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 713 $ Poids 7 % |
| 2 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 523 $ Poids 2 % |
| 3 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 830 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 219 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.