562 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
349 700 $
Autre · 3 669 $/m² · 95,3 m² · constr. 1940 · terrain 428 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 700 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048572420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
29005048572420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 84 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 185 527 $ Poids 3 % |
| 2 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 104 675 $ Poids 1 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 76 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.