490 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
227 600 $
Autre · 3 332 $/m² · 68,3 m² · constr. 1980 · terrain 198 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 700 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048662144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
29005048662144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 65 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 675 $ Poids 45 % |
| 2 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 99 910 $ Poids 9 % |
| 3 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.