460 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 109,2 m² · constr. 1900 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 43 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048678605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
29005048678605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 24 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 818 $ Poids 22 % |
| 2 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 089 $ Poids 19 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 135 386 $ Poids 11 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 482 $ Poids 11 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 590 $ Poids 9 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −4 947 $ | 193 204 $ Poids 7 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 167 021 $ Poids 5 % |
| 8 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 142 746 $ Poids 3 % |
| 9 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 187 095 $ Poids 2 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 504 $ Poids 2 % |
| 11 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 120 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.