456 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
97 700 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 74 m² · constr. 1984 · terrain 3 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 54 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048679062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
29005048679062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 12 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 103 592 $ Poids 29 % |
| 2 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 229 $ Poids 5 % |
| 3 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 455 $ Poids 4 % |
| 4 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.