484 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
147 700 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 98,4 m² · constr. 1939 · terrain 2 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 58 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048686811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
29005048686811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 38 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −800 $ | 172 246 $ Poids 19 % |
| 2 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 105 721 $ Poids 14 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 683 $ Poids 6 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 77 019 $ Poids 6 % |
| 5 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 494 $ Poids 6 % |
| 6 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 208 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 076 $ Poids 2 % |
| 8 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 187 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.