474 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 118,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048687082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
29005048687082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 59 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 603 $ Poids 14 % |
| 2 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 615 $ Poids 14 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 095 $ Poids 10 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 471 $ Poids 9 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 225 334 $ Poids 8 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 622 $ Poids 6 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 062 $ Poids 6 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 465 $ Poids 6 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 785 $ Poids 3 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 938 $ Poids 2 % |
| 11 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 444 $ Poids 1 % |
| 12 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.