496 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 126,4 m² · constr. 1900 · terrain 10 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 572,5 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 89 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048694526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
29005048694526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 45 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 117 893 $ Poids 8 % |
| 2 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 308 891 $ Poids 8 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −4 947 $ | 206 449 $ Poids 7 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 145 167 $ Poids 6 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 845 $ Poids 6 % |
| 6 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 838 $ Poids 5 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 178 399 $ Poids 5 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 775 $ Poids 2 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.