362 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
253 200 $
Autre · 1 831 $/m² · 138,3 m² · constr. 1924 · terrain 215 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 700 m²
Frontage
208 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048887903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
29005048887903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 70 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 696 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 322 676 $ Poids 53 % |
| 2 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +18 801 $ | 239 360 $ Poids 46 % |
| 3 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 312 $ Poids 45 % |
| 4 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 700 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 151 684 $ Poids 39 % |
| 5 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 900 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 039 $ Poids 38 % |
| 6 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 748 $ Poids 37 % |
| 7 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 760 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 692 $ Poids 35 % |
| 8 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 167 534 $ Poids 35 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 670 $ Poids 34 % |
| 10 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −350 $ | 84 194 $ Poids 30 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 172 421 $ Poids 10 % |
| 12 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 756 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.