466 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048890812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
29005048890812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 70 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 899 $ Poids 66 % |
| 2 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 981 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 741 $ Poids 59 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 693 $ Poids 49 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 513 $ Poids 48 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 459 $ Poids 41 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 218 019 $ Poids 29 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 338 $ Poids 22 % |
| 8 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 581 $ Poids 16 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 798 $ Poids 14 % |
| 10 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 181 $ Poids 12 % |
| 11 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.