467 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 128,3 m² · constr. 1951 · terrain 6 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048891872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
29005048891872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 58 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 232 650 $ Poids 50 % |
| 2 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 623 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 311 092 $ Poids 46 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 498 $ Poids 45 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 628 $ Poids 41 % |
| 5 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 430 $ Poids 40 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 906 $ Poids 37 % |
| 7 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 948 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 127 506 $ Poids 37 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 415 $ Poids 26 % |
| 9 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 224 745 $ Poids 25 % |
| 10 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 221 421 $ Poids 24 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 772 $ Poids 13 % |
| 12 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 226 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.