409 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
173 100 $
Autre · 2 284 $/m² · 75,8 m² · terrain 440 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 000 m²
Frontage
386,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048895785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
29005048895785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 47 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 630 m · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 454 $ Poids 80 % |
| 2 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 836 m · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 292 $ Poids 18 % |
| 3 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 109 $ Poids 18 % |
| 4 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 918 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 898 $ Poids 15 % |
| 5 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.