260 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
62 500 $
Chalet · 1 827 $/m² · 34,2 m² · constr. 1965 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
20 200 $
Rôle antérieur 18 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048908778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
29005048908778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 0 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 102 908 $ Poids 5 % |
| 2 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ (1 547 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 57 239 $ Poids 5 % |
| 3 | 599, rue Gauthier, Saint-Théophile 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 51 120 $ Ajust. marché +6 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 919 $ Poids 4 % |
| 4 | 149, route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.