260 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
161 700 $
Chalet · 1 632 $/m² · 99,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 70 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048909723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
29005048909723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 43 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 615 $ Poids 12 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 270 020 $ Poids 7 % |
| 3 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 337 $ Poids 7 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 892 $ Poids 7 % |
| 5 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 418 $ Poids 6 % |
| 6 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 520 $ Poids 6 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 444 $ Poids 2 % |
| 8 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 140 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.