336 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 3 412 $/m² · 138 m² · constr. 2004 · terrain 437 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 615,5 m²
Frontage
414,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048970321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
29005048970321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 90 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 978 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 388 729 $ Poids 43 % |
| 2 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 813 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 807 $ Poids 40 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 240 119 $ Poids 36 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 35 % |
| 5 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 967 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +15 712 $ | 183 782 $ Poids 32 % |
| 6 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 976 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 408 $ Poids 29 % |
| 7 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 524 $ Poids 29 % |
| 8 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 014 $ Poids 28 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 322 $ Poids 27 % |
| 10 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 450 $ Poids 25 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 864 $ Poids 8 % |
| 12 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 336 230 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.