280 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
167 400 $
Autre · 2 160 $/m² · 77,5 m² · constr. 2006 · terrain 221 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 600 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049060612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
29005049060612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 215
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 45 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 105 852 $ Poids 18 % |
| 2 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 859 $ Poids 9 % |
| 3 | 627, Rue Saint-Albert, Saint-Théophile 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 485 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 054 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.