236 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 133,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 87 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049077058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
29005049077058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 56 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 218 357 $ Poids 21 % |
| 2 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 236 962 $ Poids 5 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 682 $ Poids 4 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 671 $ Poids 4 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 317 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 88 423 $ Poids 4 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 610 $ Poids 4 % |
| 8 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 528 $ Poids 3 % |
| 9 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 212 958 $ Poids 3 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 712 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 95 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.