149 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
372 000 $
Autre · constr. 2024 · terrain 422 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 900 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049283744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
29005049283744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 85 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 099 $ Poids 2 % |
| 2 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 1452, 7e rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 230 100 $ Ajust. marché +2 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 377 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.