602 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
483 000 $
Autre · 9 622 $/m² · 50,2 m² · constr. 2009 · terrain 423 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 500 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058406571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
29005058406571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 90 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, 2e Rang, Saint-Théophile 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 9 % |
| 2 | 473, rang Marlow, Saint-Théophile 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 516 $/m²) 60,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 309 $ Poids 3 % |
| 3 | 149, route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 599, rue Gauthier, Saint-Théophile 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 51 120 $ Ajust. marché +6 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (3 094 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 135 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 62 500 $ (1 547 $/m²) 40,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 73 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.