547 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 172,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058538862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
29005058538862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 70 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 169 248 $ Poids 3 % |
| 2 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 362 757 $ Poids 2 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 619 $ Poids 2 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 437 $ Poids 2 % |
| 5 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 342 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 198 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.