505 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 958 $/m² · 200,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 102 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058603972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
29005058603972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 54 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 183 360 $ Poids 5 % |
| 2 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 667 $ Poids 4 % |
| 3 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 367 828 $ Poids 1 % |
| 4 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 191 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 404 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.